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澳门娱乐场人脸识别 - 300多户业主高价购买商铺,开发商承诺十年反租,然而……

发布时间: 2020-01-10 13:45:57

[摘要] 业主高价购买商铺 开发商承诺十年反租东方伟业城市广场的商铺在销售的时候,虽然价格相对比较高,但是,开发商向业主承诺,买商铺可以返租10年。在这个条件的诱惑下,有300多户业主购买了商铺。业主认为,当初返租是开发商承诺的,也和指定的商业管理公司签订了租赁合同,就应该按时支付租金。最终,双方没有达成一致意见。今天5月份,福建省公安厅再次提醒,地产商承诺售后包租,涉嫌变相融资。

澳门娱乐场人脸识别 - 300多户业主高价购买商铺,开发商承诺十年反租,然而……

澳门娱乐场人脸识别,两年来,在霞浦,有300多户业主购买了霞浦东方伟业城市广场的商铺。购买时,开发商承诺十年返租合同。刚开始,业主们都陆续地领到了约定的租金。但从2017年开始,业主们没有再拿到租金。看着自己买的商铺被别人拿去出租,而自己却收不到租金,业主们气坏了。

业主高价购买商铺 开发商承诺十年反租

东方伟业城市广场的商铺在销售的时候,虽然价格相对比较高,但是,开发商向业主承诺,买商铺可以返租10年。在这个条件的诱惑下,有300多户业主购买了商铺。很多业主在交完首付之后,用返租的租金来还银行的按揭。

按照开发商的要求,业主们将自己的商铺交给开发商指定的一家商业管理公司经营,由他们统一对外招租。

但是,运营了几个月之后,这家商业管理公司就开始拖欠租金。经过多次的交涉,业主们才陆陆续续拿到2016年的租金。谁知,从2017年开始,管理公司以经营不善为由,直接停发了业主们的租金。半年过去了,这些业主为了讨要租金,不知道跑了多少趟。

那到底停发租金是不是经营不善,收不到租金呢?

权记者现场进行了一番调查,发现了很奇怪的一点。其实,这家商业管理公司一直在照常收着经营户的店租。

双方没有达成一致意见

为了讨要租金,业主们多次和商业管理公司和开发商的代表进行交涉,得到的答复却是他们收取的租金不够公司运营的费用,更别说支付业主们的返租。业主如果想要得到租金,就得按照他们定的规矩,等到明年分期分批地支付给业主。

业主认为,当初返租是开发商承诺的,也和指定的商业管理公司签订了租赁合同,就应该按时支付租金。

交涉过程中,工作人员表示,2017年上半年的租金无法支付给业主,要等到2018年分期分批地支付。业主们则认为,如果开发商能提供资产作为抵押,他们也可以接受这个方案。

最终,双方没有达成一致意见。

业主高价购买商铺 开发商承诺十年反租

目前,事件还在协调当中。其实,早在2001年,当时的国家建设部公布了《商品房销售管理办法》,其中,就对预售房地产项目的售后返租下了禁令。今天5月份,福建省公安厅再次提醒,地产商承诺售后包租,涉嫌变相融资。

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